Numa parceria inédita, a Aliansce e a Multiplan, duas das maiores administradoras de shopping centers do país, lançam o Parque Shopping Maceió, na região norte da cidade. Com obras de terraplanagem quase concluídas e previsão de inauguração para o primeiro semestre de 2013, o novo shopping ocupará um terreno de aproximadamente 100.000 m² entre os bairros de Jatiúca e Jacarecica, na Avenida Gustavo Paiva, via expressa de acesso estratégico aos principais bairros de Maceió.
Dividido meio a meio entre a Aliansce e a Multiplan, o investimento total da obra é de 200 milhões de reais. Cerca de 2400 empregos diretos serão gerados durante o período de obras e outras 3600 vagas quando o shopping entrar em funcionamento.
O novo shopping contará com 200 lojas, muitas delas novidade na cidade, além de praça de alimentação, dois restaurantes independentes, modernas salas de cinema e cerca de 2000 vagas de estacionamento, totalizando mais de 36.000 m² de área bruta locável (ABL). “O Nordeste brasileiro tem sido privilegiado com um crescimento acima da média nacional e já estava na hora de receber um empreendimento do gabarito do Parque Shopping Maceió”, afirma o presidente da Aliansce, Renato Rique. “A experiência da Multiplan e da Aliansce trará a Maceió um empreendimento de padrão internacional, que resultará num dos melhores e mais modernos shoppings do Brasil”, completa.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Considerada o novo eixo de desenvolvimento imobiliário da cidade nos segmentos residencial e empresarial, a região onde o shopping será instalado contará em breve ainda com a interligação da Avenida Rotary à Juca Sampaio por meio da nova Avenida Márcio Canuto, além da duplicação da rodovia AL 101 Norte. “Não temos dúvida de que o projeto está inserido no vetor de desenvolvimento de Maceió e que proporcionará uma grande revitalização de toda esta parte da cidade”, afirma o presidente da Multiplan, José Isaac Peres. “Ao implantar o Parque Shopping Maceió, estamos repetindo um pouco da nossa história de sucesso em outras capitais, onde antes não existia absolutamente nada e hoje se encontram grandes centros de desenvolvimento, com a valorização também do comércio no entorno”, diz.
Em Salvador, por exemplo, a chegada do Shopping Iguatemi, do grupo Aliansce, se tornou uma referência em termos de expansão urbana, gerando o surgimento de novas ruas, avenidas e bairros. Já no Rio de Janeiro, o Barra Shopping, da Multiplan, inaugurou uma nova área nobre na cidade, que pulou de 50 mil para 300 mil moradores.
Em Maceió, não será diferente: a chegada do novo shopping significará o início de um novo marco de crescimento demográfico e econômico, além de transformar a região norte em uma referência de estilo e comportamento. Futuramente, o centro de compras irá integrar-se com o Boulevard Parque, um complexo imobiliário de mais 100.000 m² com torres residenciais e empresariais, além de um parque com ampla área verde. Estrategicamente projetado em níveis mais elevados, o empreendimento contará com belíssima vista para o mar e representará um novo bairro completamente planejado, com espaços modernos e interligados.
MIX DIFERENCIADO DE LOJAS
Seguindo o perfil dos demais shoppings da Multiplan e da Aliansce espalhados pelo país, o Parque Shopping Maceió contará com um forte foco no mercado de moda, trazendo para a cidade várias grifes inéditas ou presentes até o momento apenas em lojas multimarcas. “O cuidado com o mix de marcas é um dos grandes diferencias deste empreendimento, fruto da experiência administrativa das duas empresas-sócias neste segmento”, afirma o diretor da Aliansce, Ewerton Visco. Comercializado pela Aliansce, cerca de 50% do espaço de lojas já foi locado antes mesmo do lançamento oficial, realizado no dia 27 de setembro, num grande evento no Armazém Uzina, no Jaraguá.
CONCEITO DE BEM-ESTAR
Moderno e inovador, o Parque Shopping Maceió terá infraestrutura e recursos de última geração. Assinado pelo escritório de arquitetura AFA, de André Sá e Francisco Mota, de Salvador, ele terá 53.430,88 m² de área construída, distribuídas em três andares, Térreo (L1), Primeiro (L2) e Segundo (L3). Deste espaço, 36.000 m² representarão a Área Bruta Locável (ABL) na 1ª etapa, que conta com estrutura para duas futuras expansões.
Considerado a principal artéria do shopping, um iluminado mall de cobertura transparente formará um domus marcado por arcos espaciais metálicos. Além disso, todos os pisos serão interligados por escadas rolantes estrategicamente posicionadas e por elevadores sociais. “Tudo foi projetado para produzir sensações de bem-estar e estimular a circulação e o retorno”, afirma o arquiteto André Sá. “Parte de um conceito mais humano e lúdico de via urbana, quebrando o paradigma dos shoppings encaixotados, rígidos e sem poesia”, completa.
CENTRO DE LAZER E GASTRONOMIA
A praça de alimentação será caracterizada pela ousadia dos ambientes diferenciados, com amplos e confortáveis espaços e a total ruptura com o antigo conceito “estilo refeitório”. Tirando proveito da elevação do terreno, um gigante pano de vidro possibilitará vista privilegiada para o mar, integrando a paisagem ao ambiente interno do shopping. Estrategicamente separados do setor de fast-food, dois restaurantes contarão ainda com uma ampla e confortável área no térreo denominada Espaço Gourmet.
As lojas de tamanhos variáveis no térreo e primeiro andar irão oferecer novas opções de compra, complementadas no terceiro piso com um amplo Centro de Entretenimento Familiar, oferecendo lazer e diversão através de praça de alimentação, cinemas e parque.
INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE
Outra característica importante do Parque Shopping Maceió é o cuidado com os recursos naturais. Planejado pela empresa americana T Kondos e Associates, de Theo Kondos, um dos mais importantes designers de iluminação do mundo, o projeto de iluminação interno e externo faz amplo uso de luz natural, com o objetivo de reduzir ao máximo o consumo de energia. Na cobertura do Mall, vidros especiais com controle de energia térmica reduzem o calor do edifício, o que diminui drasticamente o consumo do ar condicionado. Além disso, o projeto conta ainda com um tanque de termoacumulação de água, o meio mais simples e barato de manter a climatização sem o consumo de energia, e um sistema de reaproveitamento das águas das chuvas para diminuir o consumo diário. O conceito de shopping verde estende-se, inclusive, para o estacionamento, onde árvores estrategicamente plantadas garantirão a sombra para os veículos e melhorarão o ambiente do entorno do empreendimento.
CAMPANHA PUBLICITÁRIA
Com circulação programada inicialmente para os principais jornais e revistas do Estado e posteriormente para as demais mídias, a campanha do Parque Shopping Maceió tem como slogan “O futuro de Maceió está aqui”. Todas as peças destacarão o crescimento econômico de Maceió, principalmente da região norte, e enfatizarão o papel do complexo multiuso para alavancar ainda mais este desenvolvimento. Para marcar o perfil voltado para a moda do empreendimento e a chegada das novas grifes, toda a campanha do futuro centro de compras terá como destaque a imagem de uma modelo, acompanhada de um layout fluido composto ainda por flores e folhas.
SOBRE A ALIANSCE
A Aliansce nasceu de uma parceria entre empresas que são referências no mercado. Seu modelo de negócio é ancorado pela experiência da GGP, uma das maiores empresas do segmento nos Estados Unidos, com mais de 50 anos de atuação e cerca de 160 shopping centers no portfólio. O talento da Aliansce para o negócio é garantido por uma equipe de profissionais especializados, com mais de 35 anos de experiência em shoppings no Brasil.
A Aliansce atua como investidora e contribui ativamente em todas as fases do negócio, desde o planejamento e desenvolvimento do empreendimento até a sua comercialização e administração. Atualmente, a Aliansce participa, administra e comercializa 25 empreendimentos nas regiões Sudeste, Nordeste, Norte, Sul e no Distrito Federal, sendo 23 em operação e dois em desenvolvimento. São, aproximadamente, 4.000 lojas, cujas vendas totalizaram mais de R$ 5 bilhões em 2010.
Priorizando a permanente expansão de seus ativos, a Aliansce é sinônimo de capacidade empreendedora e qualidade de serviços no mercado brasileiro. Nos últimos cinco anos, foi a empresa que desenvolveu o maior número de shopping centers no país.
Atingindo 160 milhões de consumidores por ano, a Aliansce está consciente do papel transformador que exerce nas diversas comunidades do entorno de seus empreendimentos. Mais do que gerar renda, desenvolvimento socioeconômico e bem-estar, realiza um trabalho contínuo, com foco na cidadania e no meio ambiente. Projetos de capacitação profissional, coleta seletiva, incentivo ao esporte, de educação e conservação ambiental são alguns exemplos das ações de responsabilidade social praticadas pela companhia em toda a sua rede.
SOBRE A MULTIPLAN
A empresa é pioneira no setor de shopping centers no Brasil. Desenvolve, opera e detém uma das melhores carteiras de shoppings do país com 13 unidades próprias – Barra Shopping e New York City Center, no Rio de Janeiro; BH Shopping, Diamond Mall e Pátio Savassi, em Belo Horizonte; Morumbi Shopping, Shopping Anália Franco e Shopping Vila Olímpia em São Paulo; Ribeirão Shopping e Shopping Santa Úrsula, em Ribeirão Preto (SP); Park Shopping, em Brasília; Park ShoppingBarigüi, em Curitiba e Barra Shopping Sul, em Porto Alegre. Possui atualmente cinco shoppings em construção: Park Shopping São Caetano e Jundiaí Shopping, no estado de São Paulo, Park Shopping Campo Grande e Village Mall, na cidade do Rio de Janeiro e Parque Shopping Maceió, em Alagoas.
O portfólio de 13 shoppings em operação totaliza uma ABL de 551.592 m², 3.600 lojas e tráfego anual de consumidores estimado em 159 milhões. Os cinco shoppings em construção irão adicionar 156 mil m² de ABL próprio ao portfólio da companhia.
A Multiplan detém participação média de 67,4% em seus shoppings. A empresa conta ainda com operações estratégicas no setor de incorporação imobiliária residencial e comercial, gerando sinergia com as atividades relacionadas aos shopping centers.
NÚMEROS
- Previsão de inauguração: abril de 2013
- Investimento: R$ 200 milhões
- Participação societária: 50% Aliansce e 50% Multiplan
- Terreno do shopping: 100.000 m²
- Terreno do Boulevard Parque: 200.000 m²
- Área Bruta Locável (ABL): 36.000 m²
- Quantidade de lojas: 200 lojas
- Vagas de estacionamento: 2000
- Pavimentos: 3
- Empregos diretos: 2400 vagas no período de obras e 3600 quando entrar em funcionamento.
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